TỔNG QUAN DỰ ÁN

I.  TỔNG QUAN DỰ ÁN 

1. Tên dự án:  Dự án Khu nhà ở cho cán bộ nhân viên Văn phòng Trung ương Đảng và Báo Nhân dân

2. Địa điểm xây dựng:  Tại ô đất CT1B và một phần ô đất CT1A, Phường  Xuân Phương - Quận Nam Từ Liêm - Thành phố Hà Nội.

3. Chức năng: Nhà ở thấp tầng và nhà ở chung cư cao tầng.

4. Quy mô: 

 - Tổng diện tích đất xây dựng là: 3,95 ha.

  - Xây dựng nhà ở thấp tầng: 126 căn liền kề có chiều cao tầng là 03 tầng chưa bao gồm tầng tum hoặc sàn áp mái. Trong đó, Văn phòng Trung ương Đảng có 41 căn và Báo Nhân dân có 85 căn.     

 - Xây dựng nhà ở cao tầng: 06 tòa nhà chung cư trên khu đất có diện tích khoảng 1.80 ha.

  Trong đó, Văn phòng Trung ương Đảng là 02 tòa E, F có chiều cao 17 tầng gồm 02 tầng để xe, các tầng còn lại để ở. 

                   Báo Nhân dân là 04 tòa A, B, C,D có chiều cao 17 tầng gồm 01 tầng hầm, 02 tầng thương mại dịch vụ và các tầng còn lại để ở           

5. Tổng mức đầu tư dự án: 1.200 tỷ đồng.

Phối cảnh tổng thể Khu đô thị Xuân Phương Residence - Chung cư Cán bộ báo Nhân Dân - Tháp A,B,C,D

II. VỊ TRÍ DỰ ÁN

Vị trí dự án chung cư Báo Nhân Dân tương ứng với bán kính 2.5km và so với KĐT Mỹ Đình I,II.

+ Phía Bắc, Đông Bắc giáp mặt đường 40m 2 làn Trần Hữu Dực, trục đường song song với trục Hàm Nghi, và giao cắt Nguyễn Cơ Thạch, Lê Đức Thọ.

+ Phía Đông, Đông Nam giáp hai tòa chung cư cho cán bộ Văn phòng Trung ương Đảng, hướng trục đường Phúc Diễn, K2 và hướng ra sông Nhuệ

+ Phía Tây, Tây Bắc, Tây Nam, Nam là hệ thống công viên cây xanh, hành lang an toàn đường sắt. 

Từ Xuân phương Residence, cư dân có thể dễ dàng tiếp cần với:

-      Bến xe Mỹ Đình; Trung tâm hội nghị quốc gia; Sân vận động mỹ đình, Công viên Hòa Bình, Công viên thủ lệ, Công viên Cầu Giấy…

-      Các trường học danh tiếng: Trường Tiểu học Đoàn Thị Điểm, THPT Lomonoxop, Amsterdam, Đại học Thương Mại, Đại học Quốc Gia, Đại học Sư Phạm, Điện Lực, Học viện Tài Chính..

-      Các bệnh viện: 198, viện E, Đa khoa y học cổ truyền, viện Huyết học…

-      Các hệ thống siêu thị: Fivimart, BigC Thăng Long, siêu thị BigC Garden…

Vị trí dự án chung cư Báo Nhân Dân trên bản đồ vệ tinh Wikimapia

III. TIỆN ÍCH DỰ ÁN

Xuân Phương Residence chú trọng phát triển tiện ích nội khu, các không gian nghỉ ngơi, vui chơi cho cộng đồng cư dân như công viên cây xanh, phòng giao dịch ngân hàng, cửa hàng tiện lợi, nhà trẻ, quán café…

Xuân Phương Residence kết hợp nhiều khu vui chơi ngoài trời cho trẻ em vào các khoảng xanh công viên nhỏ, bố trí đan xen giữa các tòa nhà tạo nên cảnh quan tươi mát, môi trường sống nhẹ nhàng, thanh bình, đem lại cảm giác thoải mái, phút giây thư giãn cho mái ấm gia đình sau một ngày làm việc mệt mỏi.

Hệ thống quản lý vận hành tòa nhà chuyên nghiệp với dịch vụ an ninh 24/24, dịch vụ chăm sóc cảnh quan và hỗ trợ thu phí điện nước

IV: MẶT BẰNG THIẾT KẾ

Mặt bằng điển hình bao gồm 6 căn hộ với diện tích linh hoạt từ 51.7 - 115m2. Các căn hộ được thiết kế 2 mặt thoáng, tận dụng ánh sáng tự nhiên, tạo không gian sống trong lành, thoáng mát.

Mặt bằng căn hộ chung cư Báo Nhân Dân Tháp A, B, C

Mặt bằng căn hộ điển hình 96.9m2 chung cư Báo Nhân Dân

Mặt bằng căn hộ chung cư Báo Nhân Dân Tháp D

Mặt bằng căn hộ chung cư Báo Nhân Dân Tháp E

Mặt bằng căn hộ chung cư Báo Nhân Dân Tháp F

Mỗi tòa chung cư bao gồm 3 thang máy với mật độ trung bình khoảng trên 30 căn hộ một thang. Chính hệ thống thang máy hiện đại và thông minh này đảm bảo sự đi lại thông suốt của cư dân các tòa nhà.

 V: GIÁ BÁN VÀ TIẾN ĐỘ THÁNH TOÁN

Giá bán

Giá gốc:  Từ 15,2tr/m2 Dành cho cán bộ bên Trung ương Đảng

Giá Gốc: Từ 16.9tr/m2  Dành cho cán bộ bên Báo Nhân Dân

Giá gốc đã bao gồm VAT, NTCB, không bao gồm 2% Phí bảo trì.

Tiến độ thanh toán

ĐỢT 1: 25% KÝ HĐMB

ĐỢT 2: 15% Đổ sàn  Tầng 4

ĐỢT 3: 15% Đổ sàn Tầng 8  

ĐỢT 4: 10% Cất nóc tòa nhà T8/2016

ĐỢT 5: 10% Thi công tường ngăn T10/2016 

ĐỢT 6: 10% Lắp đặt ban công T12/2016

ĐỢT 7: 10% Lắp đặt thang máy T5/2017

ĐỢT 8: 5% Khi bàn giao và cấp giấy chứng nhận T12/2017 

Hiện tại chúng tôi bán các suất cán bộ công nhân viên Báo Nhân Dân - KĐT Xuân Phương Residence, giá chỉ từ 17 triệu/m2(VAT + 2% bảo trì). Liên hệ ngay với chúng tôi để chắc suất nhà vừa mua đã lãi.